新福达公司办公楼项目效果图。受访者供图

　　记者昨日从福兴经济开发区管委会获悉，福建新福达汽车工业有限公司办公楼项目竣工。这是低效用地再开发的典型案例，是福州市企业利用自有用地建设办公用房首个落地项目。

　　该项目位于晋安区福新东路以北、龙安路以西，原占地面积约90亩，原建筑面积2万平方米，容积率仅0.33。2019年，因晋安湖周边改造提升工程建设需要，新福达公司90亩工业用地面临搬迁。2020年，福州市政府出台《关于企业利用自有零星用地建设办公用房的实施意见》。根据实施意见，由政府收储新福达公司约80亩土地，保留9.93亩用地支持企业建设办公用房，土地用途由工业用地调整为商务金融用地，容积率0.8，总建筑面积约14532平方米（其中地上建筑面积约5234平方米，地下建筑面积约9298平方米）。

　　2023年9月，福州市入选全国低效用地再开发试点城市，晋安区以此为契机，大力推进低效工业用地改造工作。

　　福建新福达汽车工业有限公司办公楼项目建成后，将成为新福达公司总部办公研发中心、财务结算中心，并引入上下游产业链企业或知名企业商务办公入驻，打造区域产业链或高端商务办公集中区，提高土地综合效益，激发片区发展新活力。同时，为其他类似的优质企业提供可学习、可复制的新模式。（记者赵铮艳）

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