燕子看房手记——冠华商城(亚金富都)

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　　燕子看房手记——冠华商城(亚金富都)

　　楼盘速递来源：龙岩蓝房网 2013-02-17 15:22:56我要评论

　　据了解，“冠华商城”项目规划建设的商业面积达70000㎡，商务办公店面超过80000㎡，配有地下停车场20000㎡。

　　2013年的春节假期正式结束，燕子也重新投入紧张的工作中来啦！大年初八，燕子就带着大家去冠华商城转转吧。

　　冠华商城位于龙岩市北二环西路，也就是闽西交易城五金机电城对面

　　据了解，“冠华商城”(亚金富都)项目规划建设的商业面积达70000㎡，商务办公店面超过80000㎡，配有地下停车场20000㎡，是由冠华机械有限公司开发建设。

　　正月初八，也是售楼部正式公开的好日子。

　　据了解，“冠华商城”一期推出的是三栋五层独栋式商业体。

　　其中一楼为店面，共有36间，建筑面积从50㎡160㎡不等，超低公摊（10%）、超高层高（一层独立店面层高6.5米）。

　　三至五层为住宅，层高为3.5米，共有住宅108间，住宅面积从50㎡187㎡不等，主打108㎡的三房；

　　项目一期预计将于今年5月上旬正式开盘销售，目前正处于内定阶段，销售均价预计为6400元/㎡。

　　目前“冠华商城”项目一期已落成，为准现房销售。

　　据了解，“冠华商城”(亚金富都)项目原本的土地性质为工业用地，但作为龙州工业园区首批“优二进三”的试点项目，经政府批复调整为商业用地（手续还在办理中），享受商业用地同等政策，不限购、不限贷（首付50%，最多贷款10年）；

　　由于项目性质是转为了商业用地，所以该项目住宅的使用年限仅有40年。

　　由于“冠华商城”(亚金富都)原是工业用地，所以是按照厂房的样式来建。如今开发商将土地性质给改了，项目作为商业项目来出售。毕竟是厂房，内部都是大宽度框架、钢结构，与住宅设计相去甚多，如采光、户型结构等都均无法满足购房者的需要，加之使用年限较正常住宅大幅缩水。鉴于此，燕子提醒各位买房者冷静思考，购房有风险，出手需谨慎。

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